엄빠가 매달

특히:

남동생 등 공동상속인 존재

“나중에 줄게” 수준의 구두약속

부모 명의 유지 상태

빚만 대신 갚고 증빙 없음

이면 법적으로 굉장히 불안합니다.

보증을 받으려면 최소한 아래 정도는 필요합니다.

공증된 약정서

“월 200만원씩 얼마를 지원하면 특정 부동산 지분/명의를 이전한다”

금액, 기간, 주소, 조건 명확히 기재

공증까지 받아야 함

실제 담보 설정 가장 안전한 건:

근저당 설정

가등기

지분 일부 선이전

입니다.

특히 “가등기”가 중요합니다.

나중에 부모님 마음 바뀌거나 남동생이 상속 문제 제기하면, 그냥 말만 한 건 거의 보호 안 됩니다.

돈 보낸 기록 남기기 반드시:

계좌이체

메모 남기기

카톡/문자 보관

해야 합니다.

현금 주면 나중에 “생활비 준 거다” “증여다”라고 뒤집히기 쉽습니다.

그리고 현실적으로 가장 중요한 포인트는: “집 명의를 준다”가

증여인지

상속 예정인지

조건부 계약인지

를 명확히 해야 합니다.

상속 느낌이면 남동생이 나중에 유류분 주장할 가능성도 있습니다.

즉, 안전순서는 보통:

가등기/근저당

공증 계약서

계좌증빙

가능하면 일부 지분 먼저 이전

이렇게 가야 합니다.

아무 서류 없이 월 200씩 몇 년 넣는 건 법적으로 상당히 위험한 구조입니다.